Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Về Quyết định 56/2021
QĐ 56/2021 áp dụng cho những loại công trình nào?
Quyết định 56/2021/QĐ-UBND áp dụng cho tất cả các công trình xây dựng trên địa bàn TP.HCM, bao gồm nhà ở riêng lẻ, nhà liên kế, biệt thự, nhà chung cư mini, và các công trình dịch vụ thương mại quy mô nhỏ.
Mật độ xây dựng tối đa theo QĐ 56/2021 là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng tối đa phụ thuộc vào diện tích lô đất và vị trí của lô đất. Thông thường, đối với đất ở đô thị, mật độ xây dựng tối đa dao động từ 50% đến 100% tùy theo diện tích lô đất, với lô đất nhỏ (dưới 80m²) có thể xây dựng mật độ cao hơn.
Chiều cao tối đa của công trình nhà ở riêng lẻ là bao nhiêu?
Theo QĐ 56/2021, chiều cao tối đa của công trình nhà ở riêng lẻ phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới và vị trí. Thông thường, số tầng tối đa từ 4-7 tầng, với chiều cao mỗi tầng khoảng 3.2-3.9m , và tổng chiều cao từ mặt vỉa hè đến đỉnh mái không quá 27m.
Quy định về khoảng lùi phía sau như thế nào?
Đối với lô đất có diện tích lớn hơn 50m² và chiều dài lớn hơn 16m, phải bố trí khoảng lùi so với ranh đất phía sau tối thiểu 2m. Trường hợp lô đất có chiều dài trên 25m, khoảng lùi tăng thêm theo quy định cụ thể.
Về Ứng dụng Tính toán
Ứng dụng này có tính phí sử dụng không?
Không, ứng dụng tư vấn xây dựng QĐ 56-2021 hoàn toàn miễn phí cho người dùng. Đây là sản phẩm công nghệ được Công ty TNHH Thiết kế và xây dựng VTZ Spaxe phát triển nhằm hỗ trợ cộng đồng trong việc tính toán các thông số xây dựng theo quy định mới.
Làm thế nào để nhập chính xác thông số chiều sâu lô đất?
Chiều sâu lô đất được tính từ mép ranh đất tiếp giáp với lộ giới (mặt tiền) đến mép cuối cùng của lô đất theo chiều vuông góc. Đối với lô đất không vuông vắn, lấy chiều sâu lớn nhất của lô đất.
Kết quả tính toán có chính xác 100% không?
Kết quả tính toán từ ứng dụng là dựa trên các công thức và quy định từ QĐ 56/2021, tuy nhiên chỉ mang tính chất tham khảo. Trong thực tế, có thể có các trường hợp đặc biệt hoặc các yếu tố khác ảnh hưởng đến việc áp dụng quy định. Vì vậy, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc cơ quan quản lý xây dựng để có thông tin chính thức.
Làm thế nào để tính chi phí xây dựng chính xác hơn?
Để có kết quả dự toán chi phí chính xác hơn, bạn nên điều chỉnh các đơn giá trong tab "Đơn giá xây dựng" phù hợp với thời điểm hiện tại và khu vực xây dựng của bạn. Các giá trị mặc định trong ứng dụng chỉ là mức trung bình tham khảo tại thời điểm phát triển ứng dụng.
Về Công Ty VTZ Spaxe
VTZ Spaxe cung cấp những dịch vụ nào?
Công ty TNHH Thiết kế và xây dựng VTZ Spaxe cung cấp các dịch vụ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công xây dựng, tư vấn pháp lý xây dựng, và quản lý dự án. Chúng tôi chuyên thiết kế và thi công nhà ở riêng lẻ, biệt thự, nhà phố, văn phòng và các công trình thương mại quy mô vừa và nhỏ.
Làm thế nào để liên hệ để được tư vấn cụ thể?
Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0938079175 hoặc gửi email đến vtzspaxe@gmail.com. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập website chính thức tại vtzspaxe.com hoặc đến trực tiếp văn phòng tại địa chỉ 1157/28 Hoàng Sa, Tân Bình, HCM trong giờ làm việc.
VTZ Spaxe có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?
Có, chúng tôi cung cấp dịch vụ hoàn thiện hồ sơ và xin giấy phép xây dựng cho khách hàng. Dịch vụ này bao gồm việc chuẩn bị bản vẽ thiết kế, hoàn thiện hồ sơ theo quy định, và thực hiện các thủ tục cần thiết tại cơ quan chức năng để xin cấp phép xây dựng.
Bạn có câu hỏi khác?
Nếu bạn không tìm thấy câu trả lời cho thắc mắc của mình, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.